Part 1

刚刚，河西青奥滨江的 中宁府 和鼓楼滨江的 金基·皓樾 双双完成报名！能建城发·中宁府是首开，金基·皓樾是收官加推，两者推盘数都是54套！

报名结果出炉， 中宁府吸引371组成功报名，综合中签率14.56% ！

(相关资料图)

金基·皓樾吸引了420组客户成功报名，综合中签率12.86% ！也 创下了2023南京楼市低中签率之最！

至此， 5月南京已诞生九大摇号盘 ！

从中签率来看，最抢手的分别为：

金基·皓樾，能建城发·中宁府，朗诗·玲珑新亭，仁恒·江湾世纪和伟星·誉璟府！

这5个楼盘综合中签率均低于20%！

解读：

这一批 高品质、大货值资产的超低中签率争抢 ，与近期南京二手房市场以价换量的高成交量，是正相关的。

因为 保值资产正进一步向主城各核心板块的核心资产项目集中 。

大量有足够资产积淀的南京业主，正在低抛手中那些不能保值的二手资产，获得足够本金，换购核心资产 ！

Part 2

刚刚出炉的报名结果中，中宁府收获371组成功报名， 综合中签率14.56%！近7个人抢1套房！

其中 普通号中签率低至7.58% ， 约13个人抢1套房 ！

房管局官方报名数据：

需要注意，中宁府是以 约7.3万/㎡的均价 （72999元/㎡） 达成这一报名成果的。

其中 最贵的一套户型为2701室的超大变异户型，建面约517㎡，单价约8.17万/㎡，总价4221.52万 ！

这样的超高货值资产，能够取得这样低的中签率，足以说明 楼市已进入塔尖资产、核心资产当道的天下 ！

中宁府此次开盘的主力户型建面约 248㎡、298㎡， 首付5成起，预计2025年6月30日交付。

项目亮点：

1、全铝板+旭格系统窗外立面，质感一流。

2、下沉式庭院中心景观，水景效果精致！

3、近4000㎡会所区，包括3000㎡主独立会所，以及6个总建面约900㎡的架空层泛会所。

独立会所区：

架空层泛会所展示区：

负一层连接车库和大堂的泛会所区：

4、户型设计很出彩，超越前作中国府！

① 得益于南北阳台和飘窗的超大赠送面积，得房率整体达到约83%。

② 以上户型均设计了“三进式”空间，即：入户玄关、女王玄关和功能间！

③ “全套房”设计，除了传统的主卧套房和次卧套房之外，临近的房间，还能视家庭需求组合成更大的“套中套”。

④ 室内大量采用岩板背景+石材+墙布的墙面设计，主卫浴缸都有岩板背景墙。

建面约248㎡户型，4房2厅3卫↓↓

建面约298㎡户型 5房2厅3卫↓↓

样板间实景：

Part 3

鼓楼滨江的金基·皓樾更猛！54套新房收获420组成功报名， 综合中签率12.86%！近8个人抢1套房！

其中 普通号中签率低至6.63% ， 约15个人抢1套房 ！

房管局官方报名数据：

金基皓樾 自打首开起，就在鼓楼滨江创造了抢房热销纪录！

如今，收官之战， 皓樾再次创下了2023南京楼市低中签率之最 ！

本批次房源主力户型建面约 122、143㎡ ， 全装修销许均价43463元/㎡，另有升级装修包5000元/㎡，首付5成起 。

项目亮点：

1、鼓楼滨江少见的7-10F全低密洋房社区产品；

2、鼓楼滨江第一个金基项目；

3、5号线预计很快开通，这也是一个鼓楼滨江的一个地铁项目；

4、板块内罕见的金基式建筑、园林和独立会所；

5、外立面采用了创意的陶砖肌理”造型，呼应不远处的明城墙城砖，致敬老下关元素；

6、平层建面约122、143，跃层建面约188-265㎡，打造纯粹圈层社区，一共只有313户；

7、科技系统：三恒系统和两大舒适系统；

景观实景：

会所实景：

户型图：

建面约122㎡三房两厅两卫↓↓

建面约143㎡四房两厅两卫↓↓

实体样板间：

多说一句：

楼市进入核心资产时代，购房者 进一步向核心资产项目集中 。

老项目、包括并不太老的非核心地段、非高品质二手项目， 会进一步遭遇抛售 。

需要注意，核心地段，并不一定只是河西，主城几大核心板块，都有对核心资产的市场需求。

这次九大摇号项目，分布在 河西南、大校场、鼓楼滨江、江心洲、江宁核心区域、麒麟科创园 和 城东汇通路 等7个板块，就是例证！

来源：南京汇买房频道