“楼经理，早上好！” “早上好！去上班啦？这几天正分段对弄堂路面进行浇筑，给大家出行添麻烦了，注意脚下安全。” “你们在这么热的天坚持工作，让长乐邨的老房子重现光彩，也改善了居民们的生活环境，辛苦啦！注意防暑降温！”

日前，记者走进长乐邨了解优秀历史建筑修缮工程进展情况时，听到了这样一段发生在居民与上海美达建筑工程有限公司现场施工负责人楼培锋之间的对话。

自去年9月长乐邨优秀历史建筑修缮工程启动以来，娄培锋和永嘉置业石建民风貌保护建筑修缮创新工作室领衔人石建民、上海美达建筑工程有限公司项目经理张丹成为“铁三角”，常驻长乐邨107号办公，克服建筑体量大、“修旧如故”难度高、居住人员复杂等难题，带领施工队严格按照优秀历史保护建筑修缮要求稳步推进各个项目，同时“一户一方案”帮助居民实现厨卫条件改善，长乐邨居民们的安全感、获得感、幸福感不断提升。

(资料图片仅供参考)

“修旧如故”的建筑外立面

三天“落架”，消除安全隐患

“建筑主体修缮以及专家综合性评估已经完成，正常情况下拆除脚手架大约需要一周的时间，为了赶在台风卡努到来之前消除安全隐患，施工单位加派人手，仅用了三天就完成了拆除。”

记者走进长乐邨的这天，除居委活动室之外，没有看到其他脚手架。锦江居民区党总支书记龚建群介绍说，得知台风卡努形成且有可能影响上海之后，她急忙赶往位于长乐邨107号的现场办公室。“卡努要来了，小区里这么多脚手架怎么办？”“别着急，我们正在想办法。”一开始，“铁三角”考虑在现有人手的情况下，先拆除建筑上方的脚手架、防尘网、隔离篱笆，对下方的脚手架采取补强措施，但考虑到安全为上，最终决定由施工单位紧急加派人手，除了对居委活动室外仅一层楼高的脚手架进行加固之外，将其他脚手架全部拆除。

于是，就有了8月1日至8月3日期间，“铁三角”带领工人们冒着三十几度的高温，汗流浃背抢工“落架”的一幕。虽然最终卡努突然转向，远离上海，但“铁三角”表示：“安全问题容不得丝毫侥幸，再来一次，我们还是会这样做。”

台风到来之前，抢拆脚手架

破解难题，践行修缮惠民

正如三天完成“落架”，在长乐邨修缮工程中，“铁三角”带领施工队破解难题的场景时有发生，一次次用实际行动践行“修缮惠民”。

长乐路247号是一栋危房。施工队在对该栋房屋的一侧屋面进行修缮时，透过破损的墙纸，意外发现横挑半个屋面的木梁居然已经被白蚁蛀空。“铁三角”以及结构工程师立即赶到现场，及时对修缮方案进行调整。石建民介绍说，如要更换木梁，不仅会破坏另一侧已经完成修缮的屋面，更换完成前，出于安全考虑，还需要楼内两户居民外出过渡。然而，修缮预算中并没有过渡费用这一项，怎么办?施工单位美达建筑主动提出承担部分过渡费用，并且顶着烈日完成了木梁的更换和两侧屋面的修缮，确保了工程有序推进和居民们的居住安全。

被白蚁蛀空的木梁

用于更换的新木梁

一户家住顶楼的居民向“铁三角”反映：“屋面翻修完成之后，家里的两扇窗户都漏水了。”“铁三角”前往居民家中以及屋顶查看之后，发现漏水的窗户是居民自行安装的敞窗。在对屋面翻修之前，楼培锋就曾判断这两扇敞窗的设计和安装不合理，很容易在雨天漏水，建议该敞窗仅做采光之用。但修缮完成后，该户居民坚持开窗，这才导致了大雨之下漏水的情况。最终“铁三角”开动脑筋，为这两扇敞窗设计和定制了窗框和盖子，帮助这户居民成功经受住了一场场暴雨的考验。

精益求精，彰显工匠精神

采访过程中，多次有居民主动上前，为此次修缮工程点赞：“上一次大修还是2005年，这一次大修让我们看到了‘工匠精神’，外部从建筑立面到弄堂道路，内部从水、电隐蔽工程，到居民共用厨卫和适老化改造，可谓是精益求精、一步到位。”

据了解，自长乐邨修缮工程启动之后，在区房管局、瑞金二路街道、永嘉置业、美达建筑、锦江居委、物业公司的多方合力之下，先后破解了困扰居民多年的116号排水管道不通畅、7号居民卫生间排水等难题，“一户一方案”为40多个门洞的居民完成了共用厨卫分割和适老化改造。

为116号重排水管

“居民们配合我们的工作也很辛苦，只要能尽快实现‘修缮惠民’，对于我们来说，高温是小事儿。”石建民坦言，由于邻里矛盾以及一些房屋历史遗留问题，给改造项目带来了不小的困难。“每一个共用厨房或者卫生间的尺寸都不相同，尺寸相近的，居民们的想法又不一样，很多时候还‘寸土必争’。所以我们必须‘一户一方案’反复调整细化分割方案。”为了破解这些难题，“铁三角”、居委干部、物业工作人员每天走进门洞进行实地查勘，挨家挨户听取居民意见，力求满足居民们的实际使用需求。

值得一提的是，共用厨卫分割以及楼道修缮完成之前，由于堆物较多，楼道内逼仄、闷热。一开始居委干部还会带电风扇进楼道，没想到电风扇很快因灰尘太多和马达发热罢了工，工作人员们只能一边灰头土脸、汗流浃背，一边为分割方案出谋划策。

改造后的共用厨房

浴缸改淋浴房

“长乐邨修缮工程之所以能稳步推进，得益于居民们的配合、区房管局和街道的关心、居委和物业的支持。如今长乐邨楼内楼外焕然一新，大部分居民对修缮工程给予了高度肯定，我们的坚持和付出都是值得的。”长乐邨修缮工程已近尾声，下一步将开始对沿街商铺外立面进行历史面貌恢复。“铁三角”表示：“我们将会继续精益求精，努力通过‘修旧如故’，让具有历史韵味的建筑，为街区和商铺添彩。”

记者 / 宋梅

编辑 / 张姗

图片 / 锦江居委 美达建筑

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